二手楼价指数｜CCL连跌2周共1.26% 创10周新低

中原研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报165.18点，按周跌0.30%。CCL连跌2周共1.26%，指数贴近今年4月底165.08点低位，创10周新低。虽然6月美国暂停加息，但相信加息周期未完结，二手市况持续低迷，短期整体楼价将会调整，估计第三季CCL下试163点水平。

CCL、CCL Mass、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)，四大楼价指数齐跌2周，是2022年11月(即33周)以来首见，整体楼价有向下调整的趋势。7月7日政府放宽物业按揭成数，而7月10日有中小型银行上调新造H按封顶息至最优惠利率(P)水平，对本港二手楼价的影响将于7月下旬及8月上旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报165.91点，按周跌0.19%，连跌2周共1.29%。CCL(中小型单位)报164.39点，按周跌0.30%，连跌2周共1.39%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐创18周新低，重返今年3月时水平。CCL(大型单位)报169.19点，按周跌0.30%，连跌3周共0.66%。

随著楼市调整，2023年整体楼价升幅逐步收窄。CCL累升5.36%，CCL Mass升6.14%，CCL(中小型单位)升6.24%，CCL(大型单位)升1.52%。港岛升5.73%，九龙升7.91%，新界东升4.85%，新界西升5.07%。

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