长者住屋空置率高 梁文广：改建成青年宿舍 王坤：津贴独居户长者住私楼

申诉专员公署主动调查房署有关「长者住屋」及「改建一人单位」安排，并在昨日(13日)公布结果，公署认为单位需要共用设施不合时宜，空置率及拒绝编配数字偏高，而租户自愿调迁率则偏低。房委会资助房屋委员、九龙西立法会议员梁文广认为有关情况并不理想，他认为经各类编配计画后，如入住率仍然不理想，可将「长者住屋」转型为青年宿舍。

梁文广建议可将「长者住屋」转型为青年宿舍。资料图片

梁文广建议只将「长者住屋」纳入特快公屋编配计画内。资料图片

王坤则表示，现时房署的搬迁诱因不足。资料图片

他又认为房屋署不应只涉及金钱诱因，建议加强硬件以外的配套。资料图片

梁文广在电台节目表示，「长者住屋」一型及「改建一人单位」由公屋单位改建而成，将一个公屋单位分间出2至4间房，每间房有1至2人住，住户迁出后才能收回改建成。他指虽然70岁长者可以免租金调迁至其他公屋单位，惟不少长者屋住户并不了解有关计画，建议房屋署成立关爱小队，主动上门告诉有相关计画。

他又指高达97%一般公屋轮候人士拒绝接受长者住屋的编配，而在按「特快公屋编配计画」获编配「长者住屋」的申请者则反应正面，建议只将「长者住屋」纳入特快公屋编配计画内。梁文广又称不少「长者住屋」单位建在公共设施，如停车场内，在重建上将遇到技术问题，如经各项编配计画入住率仍然不理想，考虑将「长者住屋」转型成青年宿舍，因青年较习惯共用空间，令资源用得其所。

王坤：房屋署不应只提供金钱诱因

公屋联会会长王坤则表示，「长者住屋」一型及「改建一人单位」单位的住户，如只剩1名长者独居，由于不少公屋长者均领有综援和房屋津贴，即使房署提供调迁「一世免租」，惟相关诱因对他们而言并不大。王坤建议，房屋署应逐宗个案解决，例如有长者户希望住在亲友家附近的私人楼宇，署方可考虑为他们提供租金津贴。 他又表示，房屋署不应只涉及金钱诱因，建议加强硬件以外的配套，包括在院舍式公共租住房屋，提供系统性的医疗支援，以满足他们的恒常医疗需要。

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