星岛申诉王｜女律师大战名医潘德邻再爆纠纷黄埔花园单位漏水未解决

2023-07-12 07:00

《星岛申诉王》早前报道过居住黄埔花园的女律师周小姐，因其住所楼上的「名人业主」、著名骨科医生潘德邻单位漏水，导致其住所半间屋断电。由漏水事件发生至今已近一年半，周小姐再向《星岛申诉王》透露，食环署6月底曾到其单位进行湿度测试，结果仍高达96％，近日周与潘再因装修工程爆纠纷需报警求助。周小姐有感单位有居住隐忧，决定与同住母亲搬到黄埔一家酒店暂住，《星岛申诉王》亦找到潘德邻独家亲自回应事件。

潘德邻日前出席半山嘉诺撒医院内举行的活动，《星岛申诉王》记者在门外守候近两小时，终于等到他现身。当日潘德邻步出活动场地后，记者先上前表明身份希望邀他受访，他一度表示愿意坐下来「慢慢倾」，及后记者问及其单位漏水问题后，潘德邻即时急步离开，并边行边说「不好意思没甚么想说」、「你们都已经（报道）出街啦！还有甚么好说呢」、「你们出街的报道，不是当她（周小姐）一面之辞喎」等等，其后便急步乘坐的士离开。

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《星岛申诉王》近日再到周小姐位于黄埔花园的住所视察时发现，仍然有近半间屋断电。

潘德邻日前出席半山嘉诺撒医院内举行的活动，《星岛申诉王》记者在门外守候近两小时。

当日潘德邻步出活动场地后，记者先上前表明身份希望邀他受访。

及后当记者问及其单位漏水问题后，潘德邻即时急步离开。

周小姐的住所浴室天花仍然有大量水迹。

周小姐的住所内其中一个浴室仍然未能使用。

周小姐续指，近日她再因潘德邻单位的搭棚工程而起纷争。

数名警员接报到场后，即时在周小姐单位内的厨房视察该棚架位置，又先后在屋内及从大厦外视察以作跟进。

潘德邻在周小姐报警后，透过大厦管理处回覆她的投诉指「不会转交棚纸予个别业主」。

食环署就潘德邻单位的漏水问题，已于今年2月向其发出「妨扰事故通知」。

周小姐的住所浴室仍因渗水问题未能使用。

周小姐指现时屋内天花仍示时有水珠滴下。

《星岛申诉王》再就黄埔花园单位漏水事件向食环署查询，署方指今年3月至6月期间曾三度派员到涉事单位视察。

楼下单位室内湿度仍达96%

一直未有机会与潘德邻直接对话的周小姐，看过潘德邻回应《星岛申诉王》的片段后气愤地说：「没有事要澄清，是不是代表，我说的事他没甚么可以反驳？所以是无可辩驳，所以就这样走了呢？真理是愈辩愈明的，我是不介意当面对质，我欢迎潘德邻随时向我联络，跟我说他有甚么苦衷。」

《星岛申诉王》在今年4月的报道中提到，潘德邻的单位当时已开展维修工程，其单位门外亦张贴告示，表示工程将会于今年5月31日完成。不过，记者近日再到周小姐的住所视察时发现，屋内仍然是半间屋断电。周小姐解释，现时屋内天花仍不时有水珠滴下，她指食环署在今年6月26日曾到其住所作湿度测试，发现单位内湿度仍高达96%，「食环署现在又说不能确定，楼上现在的状态叫不叫做已经完成了这个维修的要求，指要等律政司的法律意见。」周小姐直言，在单位这么湿的情况下无法进行装修工程，「不知道我要等多久，才可以开始我（家）的维修。」

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律师周小姐与母亲同住黄埔一个住宅单位，过去一年多时间饱受楼上漏水问题困扰。

《星岛申诉王》于今年4月曾经报道黄埔花园单位漏水问题。

单位客厕为重灾区，漏水情况十分严重。(被访者提供相片)

天花油漆及批荡大幅剥落，跌到洗手盘和地下。(被访者提供相片)

验楼师指漏水与楼上有直接关系，整个天花也是水迹，并出现裂纹。

天花漏水直接影响单位供电情况，电线也出现生锈。

单位地下见到粉红色，相信是政府部门做过色粉测试的痕迹。

验楼师锺智刚(锺sir)经检查后直言，既然色粉水能落到单位，无可否认一定是楼上漏水，非常明显。

周小姐住所最初半间屋电力供应出问题，到后来全屋供电都出问题，生活大受影响。

由于无电开动热水炉，周小姐与母亲洗澡要靠烧水。

套房主厕亦有裂纹，并试过跌砖，周妈妈险些「中头奖」，自此戴安全帽上厕所。

本身为律师的周小姐，积极联络相关部门、包括「渗水办」跟进事件。

周小姐称事发后从来没有找到楼上业主，批评对方没有亲身处理这件事，没有跟她直接沟通。

记者到楼上单位找名人业主，无人应门。有人称自去年3月已迁出有关单位。

验楼师锺sir分析，周小姐家中的漏水情况很难小修小补，要整个厕所、所有瓷砖洁具拆去，重做防水，才能解决问题。

装修棚架压冷气再爆纷争

周小姐续指，除了单位湿度极高而未能居住之外，而潘德邻的单位装修期间，曾凿烂咸水管，不但令该大厦一度暂停咸水供应，更令她的单位再受破坏，「本身我厨房都还有灯，还可以在晚上煮食，但爆咸水后，连厨房的灯都开不了。」

直到近日，周小姐再因潘德邻单位的装修工程而起纷争，更决定在采访期间即时报警。事缘潘德邻单位因装修工程，在今年6月9日开始在大厦外搭棚架，但该棚架面积颇大，甚至压著周小姐单位内其中一部冷气机，令她非常气愤。数名警员接报到场后，即时在周小姐单位内的厨房视察涉事棚架位置，又先后在屋内及大厦外视察以作跟进。警员当时向周小姐表示：「现在依我观察未有即时危险，以我的初步观察，我待会上去跟他了解；第二，如果你因为这个冷气，因为这个棚压到它有任何的损毁，你先纪录，将来你追讨他对这个冷气的损失，终于他都愿意踏出一步（维修），让他尽快处理吧。」

潘德邻在周小姐报警后，透过大厦管理处回覆其投诉指「不会转交棚纸予个别业主，亦不会授权管理公司转交」、「其棚架经过合格师傅架设，有正规棚纸，假如有人坚持棚架危险，可以配合拆卸及重建，但因棚架师傅短缺，预约拆棚需时约一个月，重新搭棚亦需时一个月，因此工程有可能延误约两个月，由此引起之所有经济损失不能负责」。周小姐表示对潘德邻的回覆感到非常无奈，而她近日亦再次联络食环署，希望尽快解决事件。

食环署：或可提出检控

《星岛申诉王》就黄埔花园单位漏水事件向食环署查询，署方指，早于2019年已接获该单位漏水问题投诉，当时署方人员发现有关单位的浴室内怀疑受渗水影响位置的湿度，数值低于35%，遂按既定程序终止调查相关个案。其后，署方再于2022年接获该单位漏水相关投诉，至今年2月，署方向该单位业主发出「妨扰事故通知」，但署方在发出该通知后，先后于今年3月、4月及6月底时到涉事单位作复查，发现该单位已展开维修工程，但楼下受影响住户周小姐的单位受漏水影响部分，湿度仍高于35%。

署方解释，联办处会根据《公众衞生及市政条例》向有关人士发出《妨扰事故通知》，着令在指明的期限内减除妨扰事故，并于搜集足够证据后就不遵从「妨扰事故通知」的个案提出检控，一经定罪，最高可被罚款港币1万元，另加每日罚款港币200元。