花旗料港楼价下半年跌6% 恒指18000至22500点附近上落 推7大首选港股
2023-07-06 18:35
花旗看淡香港下半年股楼表现,预期香港楼价下半年将转跌6%,抵销上半年所有升幅,全年楼价按年持平;恒指下半年将无法突破上半年上落区间,料继续于18000至22500点附近上落。
花旗集团大中华区经济师雷智颜预期,联储局今年将会再次加息,随着美国第四季经济衰退压力增加,要到明年初才会开始减息,料明年首季减息0.75厘。她指,现时利率仍处于高水平,阻碍入市,加上香港经济未见强劲,楼市缺乏长期正面因素。
花旗早前调低恒指年底目标,该行原先给予恒指目标价为24000点,最新目标价降至22000点,并予明年上半年目标为23000点。 集团中国股票策略师刘显达指,由于中国经济增长不及预期、美元强,以及中美关系未见显著改善,影响中港股上半年表现。
花旗下半年7大首选港股:
不过,在内地政策支持因素下,看好选择性消费,如濠赌股、旅游股、科技股以及新能源相关基建股。而在国企改革影响下,市账率低于1倍及以往派息率低于30%的公司都能受惠。
花旗下半年7大首选港股包括网易(9999)、周大福(1929)、金沙中国(1928)、比亚迪(1211)、申州国际(2313)、友邦(1299)及华润燃气(1193)。
不期待有大规模刺激经济政策出台
市场期待7月底政治局会议后中国会推出更多刺激消费措施,他认为即使政治局会议后中国会推出刺激措施,都不会是大规模的,故不应过份期待,中美关系则只会带来短期炒卖机会,下半年整体仍未见好转。雷智颜认为,若然是一些高门槛的刺激措施,例如放寛房地产限购、发行中国政府债券等,将有效恢复消费者对市场的信心。
花旗对中港今年全年经济增长预测分别为5.5%及4.5%。雷智颜指,市场担心整体经济环境和中国内衰,加上青年失业率高,导致某些年轻人及其家人在消费方面会采取审慎的态度,各种因素影响市场消费意欲。本港经济受累中国复苏缓慢及外围经济转弱等,但她认为本港正持续复苏中,惟本港需要加大经济产能,例如输入外劳增加中港货车司机数目及补贴市场,以填补市场空缺及支持中港转口贸易,藉此加快经济复苏。中港亦正积极寻找新经济动力,趋向尚有消费能力的地方,例如中东、东南亚等,发掘与当地更大的合作空间,藉此扩展外围的经济。
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