发展局全面下调古洞北及粉岭北补地价 最多跌33%

为配合「北都」发展，发展局去年将工厦「标准金额」补地价先导计画、延伸至新界新发展区的换地申请，在楼价及地价回软，今日公布下调古洞北及粉岭北补地价标准金额及相关细节详情，其中，古洞北改契后作住宅发展每方尺标准金额约由去年的5574元，下调至3716元，跌幅约33.3%，是两区中跌幅最多。

据该署发出的作业备考资料显示，古洞北的农地，去年改发展后作住宅用途，每方尺标准金额约5574元，最新下调至3716元，跌幅约33.3%；而非住宅用途，去年每方尺标准金额约3252元，最新为2555元，跌幅约21.4%。

至于粉岭北新发展区，作住宅发展去年每方尺约5110元，最新为3484元，跌幅约31.8%；而非住宅用途去年每方尺约2787元，最新为2090元，下跌约25%。

而上述两区在契约修订前的住宅及非住宅用途每方尺补价同样出现下调，跌幅约25%至33.3%，而农业用途则维持不变。

发展局在本月较早前表示，由于古洞北及粉岭北新发展区馀下阶段的补地价标准金额自2022年3月订立以来，经济和物业市场情况出现较大变化，以致业界普遍认为有关标准金额与市场脱节，令该等标准金额难以作为实际选项。就此政府表示有意下调该区的标准金额，以反映这段时间的市场调整，希望标准金额能真正发挥加快补地价程序以至加快发展的政策原意。

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