北京激罕望故宫二手楼 富豪为睇盘畀160万茶钱
2023-06-29 11:26 
「北京近摄氏40度的天里，一群身家上亿的富豪，徘徊在一个小区门口，只为看一套房」，这个段子是用来描述6月份西城区豪宅项目中信国安府的抢手程度。6月中旬时，中信国安府一期挂出了一套二手房，单价高达25.5万元/平方米，而现在新房开盘均价15万多/平方米。
据内地界面新闻，有市场人士表示，此房是一期唯一在售的二手房源，当时二期还没有正式开盘，在需要验资2000万人民币带看的情况下，周末仍有近50组客户去看了这套房。
选房当天就得一次付清房款
据界面新闻报道，沈积多年的中信国安府二期终于入市，在端午假期获批预售证，而项目给出的验资排卡时间只有3天，验资门槛最低为1000万元，6月27日便开始摇号、选房。
距离天安门1.5公里
据了解，二期单价在13万元/平方米-17.5万元/平方米不等，均价约为15.5万元/平方米，相较于那套抢手的一期二手房单价便宜了10万元/平方米，即使与附近的中信城17.9万元/平方米的单价相比，也倒挂了近3万元。
中信国安府二期位于西城区二环里的宣武门，距离天安门仅1.5公里，距离国家大剧院880米，距离金融街(4.480, -0.05, -1.10%)1.8千米左右，毗邻西单、 大栅栏等商圈，相比于今年初另一西城区新盘中信城四期更靠近城中心，小区顶层的房子甚至可以俯瞰故宫。
内地记者查询 茶水费要160万人民币：不是白花的
内地界面新闻记者以意向购房者问询时，被告知需要160万元人民币的茶水费，并且信誓旦旦保证「茶水费不是白花的」。
中信国安府不仅贵且难买，对付款要求也比较苛刻，要求选房当天一次付清房款，即使是贷款客户也需要交总房款80%以上（含认购定金200万元），当天未付款则被视为自动放弃该房源。
如今项目入市，关于一期的部分「灭失客户」（因高度降低，原来已选定高层房源的客户将推迟至二期项目再重新选房），国安府将他们安排至项目二期优先选房。那些没有退房苦等了近9年的业主们，如今能以8万元/平方米的均价再买到二期项目。
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