长实传出手 洽购内房企鸭脷洲豪宅「凯玥」抵押贷款

内房民企合景泰富（1813）与龙光集团（3380）正在处理债务问题，双方合资的本港鸭脷洲豪宅项目「凯玥」面临被银团接管危机之际，内媒报道，长实（1113）此时出手，希望向银团接手该项目的贷款权益。有内媒引述接近龙光人士回应指「消息属实」。《星岛头条》已向长实查询，尚未获得回覆。

凯玥或会拍卖转手

内媒《第一财经》引述消息人士报道，长实已接触滙丰、渣打等牵头的银团，期望接手其涉及凯玥的102亿元抵押贷款，而有关贷款原本是合景及龙光境外债务重组的一部分，意味倘若长实取得银团的贷款权益，便有机会接管凯玥。

内媒《中证网》其后引述接近龙光人士回应指，「上述消息属实」，并称凯玥的债权在两家公司计划重组的范畴之内，如果此刻该债权被银团转让予长实，该公司担心长实会反对债务重组，令项目走上拍卖转让之路，最终导致项目易主。

合景龙光当年联手 破纪录投得地王

凯玥地皮是2017年合景与龙光联手，以168.55亿元投得，每方尺楼面地价约22,118元，打破当时卖地纪录。目前凯玥项目已发展成6座住宅大楼，合共提供295伙，面积由1340至9336方尺，全为3房至5房大户，今年1月起以现楼形式推售。资料显示，截至今年4月，已售出3伙，最新成交价1.85亿元，尺价达50,800元。

早前外电报道，合景泰富尚未偿付的离岸债达40亿美元，而龙光正就逾60亿美元的离岸债进行重组，两房企曾在5月中就凯玥的贷款与银团讨论。