租赁市况｜星凯．堤岸录首宗预租 内地生每月1.55万合租1房

中原副区域营业董事冯子峰表示，暑假一向为租赁旺季，近期不少内地生积极寻觅租盘，带旺租赁交投。火炭新晋屋苑星凯．堤岸即将收楼，最新录得屋苑首宗预租个案。

单位为低层B室，面积337方尺，1房间隔，放盘时开价约1.58万，议价后以1.55万租出，尺租约46元。

中原冯子峰表示，新租客为2名内地男学生，来年将于中大升学，属意承租铁路站上盖新式大型屋苑，原先于大围新入伙盘寻觅租盘，但见一房单位大多开价约18000元以上，放盘量不少，略为超出预算，见上述放盘位置更方便上学，加上单位仍未收楼，怕入伙可开放睇楼后会推动租金上扬，决定把握机会以先付一年租金方式租入单位自住。

据了解，业主于2021年以682.9万入市上址，是次租出单位可享约2.7厘租金回报。

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