FTI：投资者从内房转投零售等行业

过去数年疫情打击之下，不少公司出现经营困难甚至清盘。FTI财务谘询及企业重组部董事总经理郑智浩表示，自内房企业的问题出现后，不少投资者已经转投其他行业，例如零售和养老等。他又说，内地买家的出价进取，虽然资本市场环境较差，但对于某些相对较好的资产而言，市场仍感兴趣。

内地投资者买品牌出价进取

提供财务谘询及企业重组服务的FTI Consulting，早前为利邦的联合和个别清盘人接管公司旗下3个品牌，包括高级时装品牌Gieves & Hawkes。郑智浩透露，即使疫情期间，经济大环境较差，但留意到市场的买家仍较为踊跃，以Gieves & Hawkes品牌为例，出售的时间为市场最差的时候，惟当时仍有较多具购买意向的买家回覆。他解释，国内对于轻奢侈品至高奢侈品的需求强劲，过去疫情期间，相关板块的同店销售不跌反升。

内房企售产劈价深

近年内房危机持续，郑智浩指出，过去一年遭到清盘的公司当中，最多为内房板块，为近20年以来最多。他又说，为内房板块的资产于市场寻找买家有一定的难度，主要为市场「劈价劈得好深，虽然市场有买家，但价钱的调整幅度未必为市场能够接受的」。对于内地投资者的取态有所改变，FTI亚洲并购业务主管及董事总经理黄颖涛表示，现时内地买家倾向会聘请专业团队，包括顾问团队去做尽责查证等，对于回报时间会看得较长远。

年内并购气氛难明显好转

郑智浩直言，自2022年第二季起，融资环境已开始转差，除内房企之外，其他行业如金融科技等的现金流亦出现问题，当中更加插美国加息、虚拟货币爆煲等黑天鹅事件，市场资金流动性较大的情况下，企业陆续爆煲，去年年尾开始浮现。展望未来，他认为，现时美国开始「封顶」不加息，或有机会增加买家信心，对并购市场的气氛会稍为转好，但预料年内难以有明显的好转。