旧楼强拍｜恒基底价10.71亿统一土瓜湾楼旧业权

恒基并购约7年的土瓜湾落山道、土瓜湾道旧楼，于今日举行公开拍卖，由手持「2号牌」的恒基执行董事黄浩明，在未有其他竞争无对手下以底价10.71亿，成功统一业权发展。事实上，该集团于邻近一带共有4个并购项目，上述为最后一个获批强拍令的项目，料项目日后将与毗邻项目合并重建，涉及可建总楼面约37.4万方尺，意味整个重建区版图已近完成。

黄浩明：合并重建商住物业

黄浩明拍卖会后透露，集团在土瓜湾一带共有4个收购项目，有3个早前已完成并购，上述为该区最后一个项目。未来4个项目将会合并发展，地盘面积扩展至4.24万方尺，涉及可建总楼面约38.2万方尺，预料日后将发展成1至2幢商住大楼，预料主打中小型上车盘，同时亦有地铺，计及拆楼、批则等时间，预计最快2年半后可以楼花形式出售。

对于政府有意放宽首置按揭比例，黄浩明认为，放宽按揭比例后对于业人士有帮助，相信相关措施主要帮助首置人士，而按揭成数多，置业首期自然会手降低，市民亦会较容易上车；至于要放宽的比例至相信政府会作出评估。

另外，目前本港经济复常后，需要时间才可重拾活力，当本港发内地经济好转后，楼市亦会好转。

是次项目位于落山道72至76号及土瓜湾道72至76B号，现址为一幢楼高8层的商住旧楼，早于1958年落成入伙，至今楼龄约65年，地下为商铺，楼上则为住宅楼层，地盘面积约1.03万方尺。

资料显示，恒基于土瓜湾道、下乡道，以及落山道一带有4个收购项目，当中有3个项目已透过强拍途径成功统一业权，涉及金额约31.004亿，连同是次强拍的项目底价约10.71亿计，上述4个项目总金额约41.714亿。

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ