陈茂波:考虑为首置市民再放宽按揭成数 惟暂无意撤楼市辣招

2023-06-05 12:31

陈茂波表示,考虑为首置市民再放宽按揭成数。
陈茂波表示,考虑为首置市民再放宽按揭成数。

立法会财经事务委员会今日(5日)讨论本港经济状况,地产及建造界议员龙汉标再次要求逐步取消楼市需求管理措施。财政司司长陈茂波表示,暂时无意调整楼市「辣招」,但政府会密切留意楼市,「可能的话,再宽松一下,未曾有物业但想买楼自用的朋友的按揭成数比例,这个我会考虑。」

陈茂波在2022年《财政预算案》提出,首次置业人士可申请最高9成按揭贷款的楼价上限,由800万元增至1,000万元。

地产及建造界议员龙汉标表示,楼市辣招已做到应有功能,要求政府逐步取消需求管理措施。资料图片
地产及建造界议员龙汉标表示,楼市辣招已做到应有功能,要求政府逐步取消需求管理措施。资料图片
陈茂波表示,暂时无意调整楼市「辣招」,但政府会密切留意楼市,在可行情况下,考虑为首次置业市民再放宽按揭成数比例。 资料图片
陈茂波表示,暂时无意调整楼市「辣招」,但政府会密切留意楼市,在可行情况下,考虑为首次置业市民再放宽按揭成数比例。 资料图片
陈茂波在3月的《财政预算案》表示楼市「辣招」维持不变,但调低从价印花税税阶,减轻一般家庭置业负担。资料图片
陈茂波在3月的《财政预算案》表示楼市「辣招」维持不变,但调低从价印花税税阶,减轻一般家庭置业负担。资料图片
地产及建造界议员龙汉标表示楼市辣招已做到应有功能,期望政府考虑逐步取消需求管理措施。资料图片
地产及建造界议员龙汉标表示楼市辣招已做到应有功能,期望政府考虑逐步取消需求管理措施。资料图片
保险界的陈健波亦关注抢人才措施对本地楼市的影响。资料图片
保险界的陈健波亦关注抢人才措施对本地楼市的影响。资料图片

龙汉标在会上表示,本港的物业市场短期投资持续偏低,非本地买家交易数量亦低,反映楼市辣招已做到应有功能,要求政府逐步取消「辣招」。陈茂波表示,政府的房屋政策会以本地人购买物业自住为优先,形容物业「是用来住的,不是用来炒的」,自推出「辣招」措施后,市场炒风的确不算炽热,当局未来会密切留意物业市场情况,但暂无意调整有关措施。

陈茂波说,去年楼市成交量约45,000个,再加上发展商在年底会供应约18,000个,全年会有63,000个单位供应,他认为有关供应仍然紧张。

保险界议员陈健波关注抢人才措施对本地楼市影响,陈茂波表示,人才来港短中期对资产市场影响不大,当中租务市场会因而较畅旺,但购买市场由于仍有需求管理措施,来港人士置业要动用的资金不少,相信初期置业的比例不会太高,强调当局会谨慎行事,避免楼市上升。 

选委界议员尚海龙建议透过高才通计划入境的人士,倘在本港置业,毋须等住满7年才获一次过退回非本地买家印花税,而是分阶段退税,陈茂波指暂时无意考虑。

记者:黄子龙

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