内房复苏慢 内地据报「加码」降首付、二手佣金等刺激楼市

内地再推出政策救内房。彭博引述消息报道，因现有政策未能持续推动楼市反弹，内地正在制定进一步扶持房地产市场的一揽子措施，例如降低部分较城市非核心区域的购房首付比例、降低二手楼交易中介费，按照国务院的指引进一步放松限购政策。

报道引述消息指，政府还可能细化和扩大去年推出的16条房地产支持措施中的部分举措，但相关计画尚未最终敲定。

青岛官宣调低首付比例

据青岛晚报今日报道，青岛市住房和城乡建设局、人行青岛市中心支行等昨日联合发布通知，将该市非限购区域的购房首付比例，调整为首套最低20％、二套最低30％；限购区域的最低首付比例不变，分别为首套30%和二套40%不变。

报道称，将新建商品房出售条件由网签满5年变更为网签满3年，取证满2年；中古屋出售条件由取证满2年变更为取证满1年。

报道称，关于降低首付的政策各银行已于6月1日全面通知到项目，建行、工行、交行等银行基本都已确认开始实施，且农业银行个贷处相关工作人员表示接到相关通知。

回顾近一年中央救楼市措施

2022年

3月5日，国务院总理宣读2022年政府工作报告，重新定调为稳地价、房价及预期，探索新发展模式，坚持租购并举，缓解房地产行业困难局面；

4月29日，中共中央政治局会议召开，仍强调房住不炒定位，但明确提出支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管；

11月22日，人行、银保监会召开全国性商业银行信贷工作座谈会，推16项具体措施，支持房地产融资，为房企纾困；

12月15至16日，中共中央召开2022年中央经济工作会议，定调化解房企风险，在房住不炒的总基调下稳定房地产市场；

2023年

1月17日，全国住房和城乡建设工作会议召开，强调重点工作项目「保交楼、稳民生」，山东、河南等多地也将展开现房销售试点，避免建商停工、延期交付事件，稳定消费者购房信心；

2月20日，中国证监会宣布，将启动不动产私募投资基金试点，境外投资者可参与。不动产私募投资基金可投资范围包括特定居住用房（如存量商品住宅、保障性住房、市场化租赁住房）、商业经营用房、基础设施项目等；

4月14日，银保监会提出要全面推进乡村振兴，要重点为新市民住房消费等方面提供金融支持；

4月15日，人行提出要有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，因城施策支持刚性和改善性住房需求等；

4月28日，中共中央政治局会议指要坚持房住不炒定位，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。