康城凿穿墙|屋宇署:占楼层结构墙面积1% 业主需于15日内展开修复30日内完成工程
2023-05-30 15:13
将军澳日出康城首都一个住宅单位被揭装修期间把主力墙拆去,引起结构安全忧虑,单位楼上住户及邻居忧心忡忡。屋宇署昨天(29日)派员到场调查,要求业主在15日内复修主力墙,并已向涉事单位业主发出命令要求尽快进行修缮工程。屋宇署署长余宝美今日(30日)下午会见传媒表示,经署方评估,涉事结构墙整体无危险,惟须尽快处理修复,「无危险唔等于无嘢要做」。
她指,署方已就涉事结构墙做初步评估,被拆部份占该单位结构墙总面积约6%,以整层结构墙面积来计,则占约1%。署方已与业主联络,得知对方已委任一名认可的注册结构工程师修复及跟进,并会改善目前新增的支架,「临时支架都会做返好佢,会喺修复前做到少少作用」。
余宝美指署方已透过电话联络结构工程师,但目前并未收到正式表格,亦会与注册承建商商讨,尽快改善临时支架结构,业主需要15日内展开修复,30日内完成详细楼宇结构报告。她又提到涉事单位拆去720毫米阔、2150毫米高的结构墙,对比涉事单位的装修平面图和结构图则,估计涉事的结构墙约三分一钢筋受影响。她透露调查方面,署方暂时不能透露过多,惟需要负责任有可能涉及业主、设计师及施工承建商,要具体检视证据,署方将尽快依法办事,强调今次的特殊个案署方会加快处理。
余宝美指会跟进涉事设计师曾参与的工程,会邀请对方接受进一步调查。她表示,做室内装修有很多种,如涉楼宇结构安全,必须要有合资格专业人士,现时的规管能平衡业主可以有选择,一般装修不需建筑物条例规管,业主也要知悉不应改动室内结构。
被问到将来如何查找违规个案,余宝美指由于属个别单位内,望大家明白署方不能到单位内查找,要靠举报,就今次个案拆除结构墙已多久,并无详细资料,但相信不久前才拆除。
被爆拆除主力墙的单位,位于首都6座中层,实用面积681平方尺,去年8月以920万元易手。据悉,由一名地产代理购入,他主力在九龙塘豪宅区工作。根据涉事单位楼上住户陈先生表示,该单位去年11月起装修,料今年4至5月完工。西贡区议会方国珊表示,昨日联同港铁结构工程师、业主聘用的认可人士代表到该单位视察。据她所知,业主态度合作,已聘用合资格人士跟进。现时单位并无异样,业主已聘请承办商加装临时支架,加强承托。
屋宇署亦派员到单位调查后发出声明,发现有违规情况,包括被人拆去约720毫米阔、2150毫米高位于客厅与睡房之间的200毫米厚结构墙,以安装一道新门。人员在单位上层及下层视察后,认为整体楼宇结构没有危险,并得悉涉事业主已安排承建商于该道新门横梁下安装临时支撑。
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