专访｜有片｜恒基韩家辉：逾3000万成交料显著增加 天泷标售吸各地高端客源

启德豪宅新盘天泷，恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，项目属世界盘，吸引各地高端客源，除本地客之外，同时不乏内地及外藉人士。他又说，今年首4个月逾3000万的住宅成交量已超过去年，由于高端豪宅供应不多，加上政府积极引入外地人才及资金逐渐重返楼市，相信未来会显著增加。

由恒基牵头，夥拍会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国集团合作发展的天泷，首批116伙上周五起招标，尽管昨日天气欠佳，项目展销中心参观人流依然不断，当中不乏家庭客及投资客。韩家辉接受本报访问时表示，观察项目的睇楼情况及物业代理提供的资讯，该盘客源除了来自港九新界的本地客之外，亦吸引内地及外藉人士睇楼及查询，形容天泷属世界盘，吸引各地高端客源。

他又说，天泷位于启德跑道区最中央位置，拥有开扬及优质的景观，因此当年投得地皮之后，发展商已计画打造高端豪宅，项目逾70%为3房及4房单位。由于整个启德跑道区，面积逾1000方尺大单位的供应实际很少，而且九龙区向海新项目不多，未来会视乎首批单位的招标反应及买家的需求，分阶段推出市场，相信将来售价有调升空间。

韩家辉续表示，今年首4个月逾3000万的住宅成交，已经有超过270宗，较去年同期增加1.9倍。由于本港高端豪宅供应有限，每年占整体供应可能在10%之内，加上政府积极引入外地人才，截至今年3月底，已经有1.2万宗「高才通」申请获批，当中包括一批年薪250万的人士，而且经历过去3年之后，资金开始逐步重返楼市，相信未来逾3000万的住宅成交会显著增加。

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