加息反应｜美联布少明：美加息周期接近尾声 对楼价带来正面支持

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，美国联储局公布最新议息结果，加息0.25厘，符合市场预期。香港方面，本港大型银行今次仅加息0.125厘，升幅温和。随著市场预期美国加息周期接近尾声，加上多个新盘销售进入大直路，新盘市场百花齐放下，预期5月份一手成交量有望达2000宗以上水平，届时将按月升近1倍；二手方面，4月最后一周35屋苑交投反弹，并创3星期新高。预期受惠息口明朗化，二手交投将回升至4000宗水平，楼价亦会进一步攀升。

今次香港加息幅度温和，仅调高0.125厘，以P按计算即升至3.5厘，假设以楼价600万，承造9成按保(即借贷540万)，以30年按揭年期计算，每月供款(包括按揭保费)约25461元，比起未加息前约25067元，增加约394。

值得留意，美国自去年3月起开始进入加息周期，迄今共加息10次，累加5厘；反观，香港于去年9月才开始跟随上调最优惠利率，至今仅加息4次，累加0.75厘。由此可见，香港息率加息无论次数抑或幅度，均大大少于美息。随著美国加息周期接近尾声，相信本港物业交投会上升，对楼价带来正面支持。 

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