研究报告｜美联：4月整体物业料录5800宗注册 按月跌30%

美联房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，4月首27日整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等)注册量共录5474宗，估计全月最终可达5800宗，较3月8599宗按月回落逾3成。

4月适逢复活节长假期的影响，注册工作日明显较3月少，加上3月整体物业注册量突破8500宗的20个月新高。因3月「基数」较高下，导致4月出现「较明显」回落；事实上，若以今年4月份预测5800宗计算，相比起去年全年平均每月约4968宗，依然高出超过16%。

美联首席分析师刘嘉辉指出，回顾4月各类物业注册量按月表现，住宅方面，在不包括一手公营房屋之下，4月首27日一手私楼及二手住宅共录4704宗注册，较3月同期5895宗减少约2成；一手公营房屋方面，4月首27日录88宗，按月则跌近5成。

除了住宅物业外，非住宅宗数同样减少，4月首27日工商铺、纯车位及其他等非住宅注册量合共录682宗，较3月同期868宗回落约21.4%

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