深水湾香岛道45号洋房放售 市值2亿 每尺逾8.55万

世邦魏理仕指，南区深水湾香岛道45号11号洋房连P7、P8车位现推出市场放售，业主意向价约2亿，意向尺价约8.55万。

香岛道45号于1992年入伙，为区内指标豪宅屋苑。整个屋苑项目是少数 的洋房及分层住宅混合发展屋苑，共有14座洋房，另有A、B两座分层住宅，每座楼高3层。是次出售之11号洋房为位于屋苑前排，面积约2337.94方尺，另设天台面积约540方尺、花园面积约829方尺(根据差饷物业估价署数据) 。 

世邦魏理仕资本市场部董事吴淑贤表示，随著内地与香港通关，香港有序复常，根据入境事务处资料， 最近每日由内地入境香港的访客人数飙升。过往三年内地买家难以到港，难免影响置业计划，因此通 关有助令积压已久的内地买家购买力陆续释放，利好本港整体楼市，特别是豪宅的交投表现。过往两个月豪宅交投量急升，交易超过二千万港元的豪宅于2月按月先急升超过八成，再于3月再按月上升逾五成，足见通关推动豪宅的需求。

另外，随著加息今年有望放缓，整体投资气氛渐入佳境，推动豪宅交易势头。

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