代理租金指数｜中原城市租金指数CRI连升2个月共1.68% 升幅逾年半最大

中原研究部高级联席董事杨明仪指出，今年3月中原城市租金指数CRI最新报109.95点，创4个月新高，按月升0.92%，升幅17个月以来最大。租务市场转旺，CRI连升2个月共1.68%，租金走势明显止跌回升，兼升幅扩大，摆脱了今年1月108.13点的低位。租金持续向升，展望今年第三季传统租务旺季CRI可以重上115点水平。

2023年首季CRI累升1.25%，升幅为2021年第三季之后六个季度以来最大。2023年楼市气氛向好，加上全面通关，在用家需求支持下，带动租金终止了2022年第四季的跌势。

中原城市大型屋苑租金指数CRI_Mass报114.78点，按月升0.92%。CRI(中小型单位)报111.73点，按月升0.99%。CRI(大型单位)报98.65点，按月升0.38%。CRI_Mass及CRI(中小型单位)齐升2个月，分别累升1.53%及1.77%，而CRI(大型单位)连升3个月共1.20%。

四区租金三升一跌，带动整体租金向上。港岛CRI_Mass报105.31点，按月升2.17%，结束3个月连跌回升。九龙CRI_Mass报102.38点，按月升1.38%，连升2个月共2.53%，九龙租金升势显著。新界东CRI_Mass报131.68点，按月升0.17%，连升2个月共0.62%。新界西CRI_Mass报136.06点，按月跌0.42%，仍企稳136点水平。

2023年首季计，CRI累升1.25%，CRI_Mass累升1.07%，CRI(中小型单位)累升1.25%，CRI(大型单位)累升1.20%。九龙CRI_Mass累升2.50%，港岛CRI_Mass累升0.87%，新界西CRI_Mass累升0.16%，新界东CRI_Mass累跌0.13%。

中原城市租金指数CRI主要反映私人住宅租金按月走势。 指数根据中原集团新签租约，选取138个中原城市指数成份屋苑，计算各个成份屋苑总租值的每月变化，经过加权计算后，于每月第10日公布上月的指数。各成份屋苑的实尺租金，是经过景观、方向和层数等因素的调整，而非直接计算个别单位平均尺租的升跌。今日(4月11日)公布的指数，是反映2023年3月份的私人住宅租金走势。

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