专访|有片|泛海关堡林料楼价反弹逾10% 通关利好经济 冀今年楼市复常
2023-04-11 08:30
自从本港与内地全面通关,楼市交投量明显增加,尤其是一手物业。泛海国际执行董事关堡林表示,通关对本港经济带来正面刺激作用,希望今年内楼市可全面复常。他又预期,今年楼价会较去年低位反弹10%至15%,豪宅更有机会反弹15%至20%。
关堡林接受本报专访时表示,全面通关之后,零售、旅游、酒店及展览等行业率先受惠,经济环境开始好转,市场信心确实有所提升,并且带动楼市气氛。不过,受到疫情等因素影响,过去2至3年本港经济陷入低迷,楼价亦跟随调整,因此需要时间修复,「就好似一个人生病,都要有一段时间休养生息,慢慢等个病痊愈。」
他又说,通关后内地购买力不会立刻涌港,因为需要缴付楼价30%「辣税」,反而更多内地移民来港,加上政府积极引入外来人才,会带动住宅的需求增加。由于部分可能选择租楼,相信会有愈来愈多本地或者不介意缴付「辣税」的投资客,选择在这个时间买楼收租。
关堡林又说,全面通关后访港内地旅客显著弹升,加上政府即将派发新一轮消费券,相信有助推动消费,从而令本港经济平稳发展,希望今年内楼市可以全面复常,预期今年楼价会较去年低位反弹10%至15%,豪宅因为供应少,更有机会反弹15%至20%。
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