专访｜有片｜泛海关堡林料楼价反弹逾10% 通关利好经济 冀今年楼市复常

自从本港与内地全面通关，楼市交投量明显增加，尤其是一手物业。泛海国际执行董事关堡林表示，通关对本港经济带来正面刺激作用，希望今年内楼市可全面复常。他又预期，今年楼价会较去年低位反弹10%至15%，豪宅更有机会反弹15%至20%。

关堡林接受本报专访时表示，全面通关之后，零售、旅游、酒店及展览等行业率先受惠，经济环境开始好转，市场信心确实有所提升，并且带动楼市气氛。不过，受到疫情等因素影响，过去2至3年本港经济陷入低迷，楼价亦跟随调整，因此需要时间修复，「就好似一个人生病，都要有一段时间休养生息，慢慢等个病痊愈。」

他又说，通关后内地购买力不会立刻涌港，因为需要缴付楼价30%「辣税」，反而更多内地移民来港，加上政府积极引入外来人才，会带动住宅的需求增加。由于部分可能选择租楼，相信会有愈来愈多本地或者不介意缴付「辣税」的投资客，选择在这个时间买楼收租。

关堡林又说，全面通关后访港内地旅客显著弹升，加上政府即将派发新一轮消费券，相信有助推动消费，从而令本港经济平稳发展，希望今年内楼市可以全面复常，预期今年楼价会较去年低位反弹10%至15%，豪宅因为供应少，更有机会反弹15%至20%。

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