旧楼业主将楼宇维修卸责下手业主 市建局 : 需讨论是否立法规管

本港旧楼林立，一旦缺乏维修，势成为都市计时炸弹。市区重建局总监（楼宇复修）何志伟今日表示，业主普遍对楼宇复修关注不足，缺乏自行筹组预防维修保养的安排，又指若业主抱著未必长期持有楼宇的心态，将维修保养责任留予下一手业主处理，则社会需要讨论是否立例规管，包括立法要求业主为楼宇制订周期保养维修计画及为维修基金供款等，以减慢楼宇老化问题。

大部分业主没有储钱维修保养楼宇

何志伟在电台节目中表示，现时大部分业主均没有储钱维修保养楼宇的习惯，他以购买车辆为例，车主每年均会做车辆保养维修，不会等到车辆损坏才做。他说，新加坡楼宇每10年进行一次结构检验，但香港楼宇届30年才做，容易令业主有错觉，即政府不强迫便不做，但楼宇一旦延至30年才做维修，涉及费用将很高，业主未必负担得起。

何志伟说，市建局以焕然懿居二期首置项目作为试点，在制订大厦公契阶段加入条款，要求业主为楼宇制订定期检验及维修保养计画，促使业主从楼宇入伙开始，已制订定期保养计划及财政储备方案，推动楼宇进行「预防性维修」的新模式。

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