香港物业报告2023｜今明两年私宅预测落成量近4.7万伙 九龙城启德成供应库

差估署今公布《香港物业报告2023》初步统计数字，2023和2024年的私宅预测落成量分别为19950伙和26970伙、即今明两年共有46920伙私宅落成，较2022年跌约5.8%及增加约27.4%，2024年更是近22年新高纪录。在这两年，九龙将会是供应量最多的区域，分别占2023和2024年总供应量的52%和47%，单是九龙城（包括启德）分别占总供应量的24%和33%。

而去年私人住宅落成量为21170个单位，较2021年高47%。当中61%位于新界，27%位于九龙，12%位于港岛。按地区计，九龙城、元朗和沙田三个地区提供最多新单位，合共占整体落成量的49%。

报告指，去年年全球经济不明朗的情况下，受到加息、本地需求疲弱、市场信心减弱等因素影响，再加上同年上半年第五波新冠病毒疫情爆发，住宅售价于2022年12月按年显著下跌15.2%，尽管于同年4月曾短暂回升不足1%。由于对租住物 业的需求疲弱，2022年住宅租金亦见偏软；2022年12月按年下跌4.2%，但跌幅则相对温和。

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ