碧桂园去年转蚀60亿人币 不派末期息 「行业当前仍面临很大压力」

碧桂园（2007）去年盈转亏，全年蚀60.52亿元（人民币，下同），上年同期赚268亿元，是集团2007年上市以来首次录全年亏损；核心净利润26.1亿元，按年跌90.3%；每股亏损0.26元，不派末期息，上年同期派10.12分。碧桂园指，在各项利好政策的加持下，行业参与者的信心正逐步修复，市场迎来筑底复苏的机会，但市场的修复不是一蹴而就，行业当前依旧面临很大的压力，集团会扎实落实「保安全、保交付、保资产」的三保工作。未来，代管代建业务也会成为公司业务重点之一。

于去年12月31日，碧桂园共有可动用现金馀额1475.5亿元，总借贷下降至2713.1亿元，按年下降14.7%，净借贷比率40%，相比去年底减少5.4个百分点。

全年房屋交付量居行业榜首 

碧桂园去年收入4303.7亿元，按年跌17.7%。由于新冠疫情减缓项目竣工结算进度，来自房地产开发的收入按年跌17.8%至4173亿元；交付物业所确认收入的平均销售价格每平方米7,592元。

年内，该集团连同其合营企业及联营公司，归属公司股东权益的合同销售金额约3574.7亿元，全年总去化率高达65%，全年累计交付近70万套房屋，交付量高居行业榜首；归属公司股东权益的合同销售面积4450万平方米。

于2022年，该集团权益合同销售回款3324.8亿元，回款率达93%。碧桂园指，年内分别在佛山、张家口、兰州等地获取低溢价率的土地，截至年末集团权益可售资源约9555亿元。

对于利率风险，碧桂园指，集团的银行及其他借款主要按浮动利率计息。于2022年12月31日，集团总借贷的加权平均借贷成本为5.73%，比上年底上升53个基点，主要由于美国加息导致部分以浮动利率计价的外币借款利率上升。集团已执行若干息率管理，其中包括严密监察息率的变动，利用利率掉期减轻利率风险，并于良好之议价机会出现时，为原有贷款再融资或订立新的银行贷款。