越秀地产全年多赚10% 实物分派越秀房托 董事长：今年稳中向好

【新增管理层业绩解画】

越秀地产（123）公布，2022年度录得纯利按年升10.2%至39.5亿元（人民币，下同），核心净利润按年升2.1%至42.4亿元，每股基本盈利1.2767元。派末期息每股0.307港元，上年则派0.328港元，并拟特别息，每持有1,000股越秀地产可获派62个越秀房产基金（405）基金单位。

今年合同销售目标1320亿人币

越秀地产董事长林昭远表示，去年内房市场并不景气，房地产对整个经济比较关键，1至2月份数据表明有复苏迹象，相信今年走势将稳中向好，并会持续这种趋势。该集团目标于2023年合同销售目标为1320亿元，可达成2400亿元的供货规模，并会不断需求投资机会。

他续指，尽管去年市场不景气，越秀依旧夺得37宗地，并认为「好时机时刻都在」。并购方面，他称会采用「6+1」模式，并且每天都有并购的机会，望并购项目与集团布局一致，进而达成协同效应。

主攻大湾区及一二线城市

林昭远指，土地投资主要投向一二线城市，并以大湾区作为主要市场，长三角亦将作为集团发展的中信，而中西部地区核心城市做一些资产配置。

集团副董事长林峰表示，集团通过多种融资手段，如发行公司债券等，并抓住开发贷款利率下行的机会。2023年会继续加强融资管理，期望整个利率水平在行业的前五。林昭远表示，司具备发债能力，债务到期再融资亦有需要，但会以成本为优先考虑，目前「美元债那么贵，不是我的菜」

去年合同销售升9%

越秀地产去年营业收入按年升26.2%至724.2亿元，累计合同销售金额约为1250.3亿元，按年升8.6%。总土地储备达到约2,845万平方米，其中1,418万平方米位于大湾区，占比约为49.8%。剔除预收账款后的资产负债率为68.8%，净借贷比率为62.7%，现金短债比为 2.23倍，「三道红线」指标继续保持「绿档」达标。

越秀地产去年累计合同销售金额约1,250.3亿元，按年上升8.6%。此外，越秀地产去年在12个城市新增37幅土地，总建筑面积约为695万平方米，截至12月底，集团总土地储备约2,845万平方米。

集团今年合同销售目标为1320亿元，可售资源约2400亿元。

作为地方国企的越秀地产「三道红线」保持「绿档」达标，剔除预收款后的资产负债率、净负债率和现金短债比分别为68.8%、62.7%和2.23倍。