碧桂园料去年转亏至少55亿人币 核心净利润高达30亿人币 本月下旬发业绩

碧桂园（2007）发盈警，与2021年度的纯利268亿元（人民币，下同）及核心净利润约269亿元相对比，料2022年度可能盈转亏，蚀约55亿至75亿元；而剔除公允价值变动、汇兑净损益等影响后的归属于股东的核心净利润介乎约10亿至30亿元，按年大跌约88.8%至96.3%。碧桂园预计将于本月下旬刊发2022年度业绩。

碧桂园指，录得亏损主要是由于受房地产市场下行的影响，本期部分低毛利项目结转，导致房地产业务结转毛利率下降；对物业项目计提的减值增加； 及外汇波动造成预期汇兑净损失所致。

去年累计交付近70万套房 

董事会认为，上述盈利的影响因素多为非现金性质。尽管2022年行业面临严峻挑战，公司仍全力做好保交付工作，连同联营合营等项目已累计交付近70万套房， 交付量高居行业榜首。在销售市场疲弱的情况下，集团围绕可动用现金的核心管理目标，保持稳健的财务水平和运营状况，净负债率长期保持低位，维持了良好的信用记录。

获逾3000亿授信支持 对未来有信心

同时，公司销售仍保持在行业前列，融资渠道畅通，多次获监管部门支持发行债券，是行业为数不多能够完成多品种融资发行的优质民营房企。此外， 公司已先后与数十家银行签署战略合作协议，获得逾3000亿元意向性综合授信支持。

展望未来，房地产仍是中国经济的支柱产业之一，公司定能抓住市场修复的机遇，践行新的发展模式，继续走高质量发展之路，并结合科技建造体系，持续提升全周期综合竞争力。董事会对集团的发展充满信心。