调查：六成受访者支持政府拟放宽申请强拍门槛 七成盼设立专责办事处

政府计划于今年下半年向立法会提交修订条例草案，建议放宽申请强拍门槛。民建联早前向九龙城区居民进行问卷调查，结果显示，近六成受访者表示支持降低现时八成的强拍门槛，近七成受访者要求设立专责办事处，提供支援服务，让业主不需「左频右扑」。

政府建议，楼龄达50年或以上、但少于70年的私楼门槛，将由八成业权降至七成；楼龄达70年或以上，则会降至六成。

民建联调查显示，近七成受访者要求设立专责办事处。何嘉敏摄

民建联调查显示，有六成四的受访居民反映政府对受影响业主的支援不足够，他们担心一旦单位被强拍，会被收购公司压价，调查又发现他们不知道什么途径可以寻求支援服务，及争取合理权益。

民建联表示，他们认同放宽旧楼强拍申请门槛，可加快发展商收购步伐，通过公私营双轨推动市区重建；但仍有四成市民未有表态支持降低强拍门槛，他们认为政府在推动时必须聆听不同持份者意见，要做好解说工作。

民建联建议政府落实措施前，应加强宣传，特别是保障少份数小业主的部分，避免「以大压小」，出现强迫收购的情况。调查中，有超过五成居民期望政府协助业主集齐业权，作全幢拍卖。

近七成受访者要求设立专责办事处，提供支援服务；民建联九龙西立法会议员郑泳舜建议，可以提供调解、心理辅导、法律谘询、诉讼程序等，让业主不需「左频右扑」。

他指，专责部门应由大厦开始被收购时即介入，让各业主可以提早了解强拍制度，涉及的法律程序等，让他们预先掌握其应有的法定权益。他又指，可以由具经验的公营机构统筹各项支援工作，如市建局，一方面机构形象正面，他们的工作亦一直推动市区重建及复修工作，对非市建局重建项目的住户，都有推出重建中介服务。

民建联主席、九龙中立法会议员李慧琼指，既然当局在引入「相连地段」合并计算业权份数时，建议设每一地段的「最低业权份数」，即60%业权份数；她又建议政府应同时考虑为每一个地段设立一个最低楼龄要求，如45年或50年的要求，否则其他没有重建需要的楼宇也会被迫强拍。

记者 何嘉敏

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