冠君去年可分派收入少14% 料租金及分派继续受压

房地产信托基金冠君产业信托 （2778） 公布截至去年12月31日止，可分派收入按年跌13.6%至12.98亿元；每基金单位中期分派0.1061元，每基金单位末期分派0.0895元，本年度每基金单位总分派为0.1956元，按年减少14%。冠军产业信托执行总裁侯迅表示，香港写字楼空置率依旧较高，而需求仍未恢复，相信仍需时间让市场吸纳和消化，料未来租金和分派将继续受压。

此外，新一份《财政预算案》中，建议再次推行新一轮消费券计画。侯迅表示，去年4月及8月派消费券，令到租户直接受惠，其中包括美妆、餐饮等行业。冀此次派发消费券可以提振香港消费市场，加上重开关口令到游客增多，相信零售市场于2023年会逐步复苏。

期内，租金收益总额23.59亿元，按年跌5.5%；物业收益净额20.31亿元,按年跌7.6%。侯迅称，为了能让中环花园道3号资产更具有竞争力，正在做一些资产增值工作，包括换闸机及翻新洗手间，而其他物业亦研究翻新工作，惟目前处于初步阶段。

此外，侯解释，之前开展无底租计划为应对疫情持续导致租金困难问题，她希望在未来所有租客都不再是无底租。

投资及投资者关系总监陆嘉萍指，今年到期债务大多数已经还清，不过一路都在筹集，希望有足够的资金，来应对公司营运发展，而她表示，早前已筹备银行28亿元的银行再融资额度。