专访|有片|KOKO ROSSO分段提价加推 会德丰黄光耀指主力吸纳市区上车客源

2023-02-21 07:00

会德丰地产黄光耀表示,项目将分阶段加价加推,主要吸纳市区上车客源。
会德丰地产黄光耀表示,项目将分阶段加价加推,主要吸纳市区上车客源。

会德丰地产推出今年首炮项目,位于蓝田的KOKO ROSSO发售,亦是今年首个以发价单方式推售的全新项目,首批即以低价推售,折实平均尺价17973 元,较2年多前推售的第1期项目折让达10%,发展商明言,低价推售旨在带动市场气氛,目标吸纳市区年轻上车客及小家庭,加推将逐步加价发售,令项目与 第1期的折让幅度收窄。

会德丰地产常务董事黄光耀接受《星岛》专访时表示,KOKO ROSSO作为今年首个发售的新盘,首批以低价推售,较第1期有约10%的折让,主要为测试市场,目的期望可带动市场气氛,引起市场更多关注,从而吸引市区上车客入市,故以较吸引的售价推售,项目亦针对性地向年轻买家、上车客及小家庭招手,提供相应的付款方法以协助此类预算有限的买家入市。

黄光耀续称,项目首批集中山景为主,以及楼层较低的单位,项目亦有近一半单位享有维港海景及鲤鱼门海景,未来亦会推出海景单位测市,并分阶段将加推单位逐步提升售价,以缩窄与第1期的折让幅度。

楼市经过去年的大跌市后,对市场承受力仍然存在疑问,黄光耀透露,是次推出的第3期,经过去年的市况后,亦留意到市场那类单位较具需求,以600万至1000万的细价楼最受追捧,项目亦曾因应市场修改图则,令项目主打1房及2房细户,以降低售价,减低入场门槛,集团对项目亦好有信心,相信可「挞着」市场气氛,故售价亦会逐步提升。

对于今年楼市发展,黄光耀认为,去年楼市受到加息、疫情等因素影响,楼价调整15%,对比股市,楼市的波动较细,事实上去年楼市属技术上调整,并非出现爆破、出现熊市的情况,现时疫情已过,失业率已回落至低水平,息口方面亦见平稳,加上经济已逐渐复常,与内地已全面恢复通关有助带动旅游、零售及酒店业, 去年不利楼市的因素,今年已不复见,今年楼市绝对有条件重拾升轨。

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