最新二手成交总汇

朗涛一房628万沽 
美联助理区域经理杨浩然表示，大埔朗涛9B座低层E室，面积379方尺，属一房户，间隔方正实用。原业主开价约678万，双方议价50万，终以628万成交，尺价约16570元。据悉，原业主2019年8月以约590万购入单位，持货逾3年，帐面获利38万，期内升值逾6.4%。

新婚夫妇800万购瑞柏园3房
利嘉阁首席联席董事黄静颜表示，粉岭瑞柏园3座高层A室，面积约721方尺，属三房间隔，连天台面积约590方尺，外望公园景。原业主早前叫价约880万，双方议价后，累减约80万，以约800万连一个车位成交，尺价约11096元。新买家为新婚夫妇，打算购入区内上车盘作新房。据悉，原业主2014年以约485万买入单位，持货约9年，转手帐面获利约315万，期内升值约65%。 

美乐花园两房503万自由市场价易手

祥益高级客户经理陈阿丽表示，屯门美乐花园8座中层D室，面积589方尺，两房间隔，区内首置客锺情屋苑邻近家人住所，方便互相照应，而且单位内笼宽敞及附设企理装修，加上客厅及房间均拥开扬景观，以503万(自由市场价)购入自住，尺价8540元，属市价。 据悉，原业主于2012年以约248万(自由市场价)购入单位，是次转手帐面获利约高达255万，单位升值逾倍易手。

海典湾1房580万沽 3年帐蚀20万

世纪21奇丰助理区域营业董事黎健峯表示，马鞍山海典湾2座低层F室，面积380方尺，1房间隔，座向东面望开扬园景，单位放盘半年，开价598万，累减18万，获买家以580万承接，尺价15263元。据了解，原业主于2019年6月购入上址，当时作价600万，持货逾3年至今转售，帐面蚀20万，单位期内跌3%。

荃景花园2房435万成交

中原高级分区营业经理吕宗霖表示，荃湾荃景花园4座高层D室，面积362方尺，属两房间隔，单位向西北，享内园景致。业主日前以460万放盘，放盘不足一星期，便以435万沽出，尺价12017元。新买家为同区上车客，觅盘已一段时间，但一直未遇心水单位，直到参观上述新放盘，入屋感觉舒适，而且价钱吸引，所以睇楼一次即拍板买入自住。原业主于1999年11月以145万元买入单位，持货逾23年转售，帐面获利290万，升值2倍。

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