最新二手成交总汇

御皇台2房750万沽 

中原首席分区经理杨文杰表示，鰂鱼涌御皇台高层B室，面积400方尺，2房间隔，坐享全海景。开价800万，最终以750万易手，尺价18750元。据悉，原业主于2006年以297万买入单位，持货17年，是次转手帐面获利453万，单位期内升值153%。

金狮花园2房480万易手

中原区域营业董事黎宗文表示，大围金狮花园2期A座中层7室，面积336方尺，2房间隔，开价约500万，议价后以480万易手，尺价14286元。新买家为上车客。据悉，原业主于2013年以320万购入单位，持货10年，是次沽出帐面获利约160万，单位期内升值约50%。

海日湾II一房630万沽 

美联营业经理蔡洁雯表示，大埔海日湾II 10座高层F室，面积404方尺，属1房连储物房间隔，单位面向东北。开价670万，议价后以630万成交，尺价15594元。新买家为外区首置客。据悉，原业主于2019年5月以约695.8万购入，是次转手帐面亏蚀65.8万，期内单位贬值逾9.4%。

迎海2房738万成交

世纪21奇丰助理区域营业董事郑达昌表示，马鞍山迎海3座低层A室，面积497方尺，2房连储物室间隔，座向西北享内园景，单位放盘1个月，原叫价800万，累减62万，终以738万成交，尺价14849元。据了解，原业主于2015年9月购入上址，当时作价688万，持货逾7年至今沽售，帐面获利50万，单位期内升值7%。

屯门市广场两房520万零议价获承接

利嘉阁首席联席市务董事庄国宝表示，屯门市广场8座高层F室，面积约399方尺，属两房间隔，向南，外望屋苑景。单位早前叫价约520万放售，获买家零议价下购入，尺价约13033元。据悉，原业主在2008年以约130万买入单位，持货约15年，转手帐面获利390万，物业期内升值约3倍。 

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