屋苑银行估值｜屋苑估值按月跌0.9%至6.7% 银行取态审慎 下调幅度稍扩阔

通关初期加上新春长假期，银行亦对部分屋苑估值取态仍然审慎，估价相对保守，按月跌幅稍扩阔。本报追踪的20个指标屋苑最新估价，当中17个屋苑估值按月下跌，跌幅至0.96%至6.78%，对比上月稍为扩阔；但「转跌为升」屋苑，由一个增加至两个。

本报统计20个指标屋苑估价，由上月的介乎约0.48%至4.93%，最新各大屋苑单位估价扩阔至约0.96%至6.78%。20个指标屋苑当中，跌幅最伤为红磡黄埔花园3期6座低层H室，面积852方尺，最新估值约1003万，对比上月的1076万，按月下跌约6.78%，是20大指标屋苑中跌幅最多。其次为荃湾丽城花园3期6座高层C室，面积786方尺，估值由上月的825万，最新跌至783万，按月下跌约5.09%。该单位由去年6月起开始下跌，连续8个月录跌幅。

其馀15个屋苑跌幅介乎0.96%至4.41%，当中跌幅最少为观塘丽港城1座低层B室，面积517方尺，最新估值617万，对比上月的623万，按月下跌约0.96%。另外，最新亦有2个屋苑估值由「转跌为升」，按月增加1个。当中升幅最多为将军澳新都城1期1座低层E室，面积539方尺，最新估值674万，对比去年12月的667万，按月升1.05%，结束连续6个月跌势。

值得留意的是，将军澳南丰广场6座低层A室，面积697方尺，最新估值774万，对比上月的769万，按月亦升0.65%，并连升2个月。

而本月仅有1个屋苑估值按月持平，对比上月有8个屋苑估值按月持平为少。按月持平为九龙湾德福花园K座中低层7室，面积493方尺，连续2个月估值同为581万。

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