工商市况｜仲量联行：通关后投资者重返香港 商业物业交投金额料升逾10%  

仲量联行最新研究报告预期，亚太区商业投资市场今年仍处下行轨道，香港受惠内地通关，今年商用物业成交总额可望回升，幅度10%至15%。

仲量联行香港资本市场部主管陈国章表示，两地通关后，内地投资者将重返香港物色机会，新加坡资金亦积极在港投资，商铺租金将超过加息幅度，预期今年投资物业成交总额升10至15%。去年酒店投资额亦增长10%至15%，随着各国边境重开，预计今年酒店投资额将增长约6%。 

仲量联行亚太区首席研究官Roddy Allan表示，受环球经济动荡影响，去年亚太区地产投资市场倒退，投资额按年跌25%，预计2023跌幅收窄，为5%至 10%。疫情临近尾声，市场对前景渐感乐观，然而，通货膨胀、利息及地缘政治等因素，仍然令投资者关注。该行预计，数据中心、物流地产、分层住宅及印度和东南亚等新兴市场新项目等，仍然受捧，在日元疲弱和低息影响下，日本仍具吸引力。

仲量联行调查显示，多达74%的受访企业，愿为绿色办公空间支付租金溢价，22%受访企业目前身处绿色办公空间。目前亚太区有认证的绿色办公楼数量，只占甲厦存量的40%，受访企业希望在2025年前，半数取得可持续发展认证。

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