美二手楼销售连续第11个月下滑 创08金融海啸以来最大年度跌幅

美国全国地产经纪人协会 (NAR) 周五公布数据显示，美国二手房屋销售连续第11个月下降，去年全年创下自2008年以来的最大年度降幅。

该会表示，随着美国联储局开始积极遏制数十年来的高通胀，对利率敏感的地产行业持续承压。联储局去年7次上调基准贷款利率以给经济降温，借贷成本上升，迫使许多买家却步。

该协会首席经济学家Lawrence Yun表示，去年售出超过 500 万间二手房屋，比2021 年下降 17.8%，创2008 年金融海啸以来最大跌幅。Yun又称：「对于买家来说，12月又是一个艰难的月份，他们继续面临有限的库存和高按揭利率。」

NAR称，从 11 月到 12 月，所有类型的房屋销量下滑1.5%，经季节性因素调整后的年率为400 万间。Yun预计，随着按揭利率在2022 年底达到峰值后显著下降，上述销售数字将很快回升。
据按揭贷款金融公司 Freddie Mac 的数据，截至本月中旬，30年期定息按揭平均利率约为6.2厘。这低于去年12 月份，但仍明显高于一年前的水平。