市场平盘逐渐消失

楼市近期受到两大利好因素刺激，加上股市连番造好，令不少区份放盘调升叫价，令平盘逐渐消失，以上月交投创年按月新高的将军澳区为例，有区内代理表示，自去年12月开始，楼市气氛逐步回升，平盘已消化得七七八八，买少见少，其他区份如柴湾杏花邨亦出现相若情况。

楼市自去年12月开始，情况较去年第4季季初时截然不同，大部分劈价盘已被消化，叫价更逐步提升，个别单位的成交价，由之前一间平过一间，变成一间贵过一间。

中原高级分区营业经理伍锦基表示，将军澳区自去年踏入12月，受到利好消息带动，加上跨湾大桥上月正式通车，令区内交投急增，不少早前大幅减价的平盘及笋盘已消化，加上楼市气氛佳，放盘单位叫价逐步提升，总括过去1个月，整体叫价已提升5%至10%，市场上放售的平盘已消化得七七八八，现时叫价600万以下单位已所剩无几，分布于新宝城、慧安苑及将军澳日出康城LP6等屋苑。伍锦基补充，不但将军澳区，其他区份亦出现相若情况。

其他出现上述情况较显著的屋苑包括柴湾杏花邨，中原高级资深区域营业董事黎妙兰表示，杏花邨交投转旺，单是上月已录得28宗成交，其中放盘叫价在650万以下的平盘已遭扫清。黎少兰表示，杏花邨最新促成的二手成交为19座中层2室，面积595方尺，为3房套房间隔，可享单边部分海景，单位以880万易手，折合尺价14790元。原业主于96年以370万购入，持贷26年沽出单位，帐面大幅获利510万，升值138%。

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