地皮截标｜赤柱环角道豪宅地共收4份标书

近月有多幅卖地表地皮以低市场估价批出，相隔近7年再有新供应的赤柱环角道豪宅地于今日中午12时截标，地政总署公布，合共接获4份标书就记者现场所见，入标财团包括长实、新地、嘉华国际，而信和夥拍鹰君集团合组财团入标。

嘉华国际香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，地皮位处港岛南区，属区内罕有较大规模新供应，她透露集团以独资方式入标，出价参考市场因素。本港与内地通关后，相信各方面都会愈来愈好。

由于近月有多幅市区靓地以低价批出，如坚尼地城、启德等住宅靓地，每方尺楼面地价均低跌穿1万，启德更以每方尺楼面地价6138元批出，重返8年前；故业界纷纷下调该地估值，综合最新市场估值介乎约62.4亿至80.2亿，每方尺估值约1.3万至1.67万，对比去年11月推出招标时市场估值约124.86亿至144.07亿，每方尺估值约2.6万至3万，最新估值下跌约45%。

上述地皮为赤柱环角道豪宅地（乡郊建屋地段第1204号），邻近舂坎角一带的豪宅物业，如昭阳花园及壁如花园等，指定作私人住宅用途。项目地盘面积约25.7万方尺，涉及可建总楼面约48.02万方尺，不包括将由买方按照卖地条件，所兴建安老院舍的政府地方的楼面面积，估计可提供约650伙，是区内近年最大型的地皮新供应，料日后可发展规模较大的豪宅屋苑。

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长实代表。

嘉华国际尹紫薇代表。

不知名财团。

不知名财团。

赤柱环角道豪宅地（乡郊建屋地段第1204号）。