二手成交｜同屋苑业主细屋换大屋 斥470万购悦湖山庄3房

祥益高级区域经理黄庆德指出，屯门居屋悦湖山庄有业主细屋换大屋，沽出2房单位后再购换楼同屋苑3房户，售出单位为4座低层E室，面积431方尺，属2房户，单位8月开价450万放盘，累减82万，获外区上车客以368万(自由市场价)承接，尺价约8538元。据了解，原业主于2005年以68.8万(自由市场价)购入，持货17年易手，帐面获利299.2万，升值逾4倍。

而上述业主沽出2房户后，翌日即斥资470万(自由市场价)购入该屋苑1座低层A室，面积584方尺的3房户，尺价约8048元。据悉，原业主于2015年以359万(自由市场价)购入，持货7年售出，帐面获利111万，期内单位升值30.9%。

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