代理数据｜中原指山顶南区今年仅75宗成交 创2015年有纪录以来新低

根据中原统计数字，2022山顶南区共录得69宗二手豪宅成交，较2021年的178宗跌61.2%，创2011年有纪录以来新低。总金额方面，今年山顶南区二手成交金额共涉资84.21亿，较2021年184.4亿跌54.3%。

今年山顶南区一手成交录得6宗，创2015年有纪录以来新低，较去年的22宗大幅下跌72.7%，成交金额为23.6亿，较2021年76.64亿跌69.2%。总结山顶南区一手及二手市场合共录得75宗成交，成交金额107.81亿，成交量较去年200宗下跌62.5%，创2015年有纪录以来新低，成交金额亦较去年261.04亿跌58.7%，呈现价量齐跌情况。

今年区内最高成交金额的洋房为浅水湾道71号，面积5506方尺，成交价4.3亿，尺价约78097元；另金马麟山道5号以10亿成交，亦成为年内最贵屋地。

山顶南区租务市场方面，今年录429宗租务，按年下跌24.3%，成交金额0.4763亿，亦跌28.6%。 受外资公司撤离香港、部份公司倒闭及缩紧开支影响，流失部份目标租客，导致区内10万至20万租务成交大减。

中原高级资深营业董事何兆棠表示，疫情平稳，政府取消所有社交距离措施，只维持口罩令，明年初有望通关，相信会加快社会复苏，利好楼市。美国加息估计将近见顶， 买家恢复入市信心。何氏预料明年山顶南区成交量增加50%，洋房成交量亦有30%增长，二手楼价料有5至10%波幅。

一手市场方面，相信多个新盘陆续于明年登场、市场百花齐放。山顶南区新楼豪屋现货因应全新项目推广受惠。何兆棠预料交投量必增加200%，一手楼价维持平稳。

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ