最新二手成交总汇
2022-12-21 11:00
丰景园2房435万沽 创5年新低
祥益区域董事邱家邦表示,屯门丰景园4座低层2室,面积342方尺,两房间隔。新买家为外区客,考虑到该区邻近工作地点,可节省通勤时间,而且原业主有意换楼,故累减35万至345万,楼价直逼2017年售价,创屋苑5年内新低,尺价为10088元。原业主于2009年以约94万购入,转手帐面获利约251万。原业主于卖出物业后随即购入翠宁花园三房单位。
兆畦苑3房440万自由市场价易手 原业主移民蚀80万
祥益高级分行经理黄文乐表示,屯门兆畦苑A座高层8室,面积485方尺,3房间隔。原业主已经移民,为加快出售物业,累积减价达55万,以440万(自由市场价)沽出,尺价为9072元。
原业主于2019年以约520万(自由市场价)购入,是次转手帐面亏蚀约80万。
沙田第一城3房620万沽
美联助理联席董事黄锦瀚表示,沙田第一城24座高层B室,面积447方尺,为三房间隔,以620万沽出,尺价约13870元。原业主于2007年以260.6万购入物业,持有该物业逾15年,帐面获利359.4万,期内物业上升1.4倍。
珑门1房642万获承接
中原资深分区营业经理陈智生称,屯门珑门本月录得4宗成交,5座高层F室,面积374方尺,一房间隔,向东北,享开扬景致,开价730万,获上车客以642万承接,尺价17166元。原业主于2012年10月以392.3万一手买入单位,持货10年转售,帐面获利249.7万,升值64%。
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