最新二手成交总汇

丰景园2房435万沽 创5年新低

祥益区域董事邱家邦表示，屯门丰景园4座低层2室，面积342方尺，两房间隔。新买家为外区客，考虑到该区邻近工作地点，可节省通勤时间，而且原业主有意换楼，故累减35万至345万，楼价直逼2017年售价，创屋苑5年内新低，尺价为10088元。原业主于2009年以约94万购入，转手帐面获利约251万。原业主于卖出物业后随即购入翠宁花园三房单位。

兆畦苑3房440万自由市场价易手  原业主移民蚀80万

祥益高级分行经理黄文乐表示，屯门兆畦苑A座高层8室，面积485方尺，3房间隔。原业主已经移民，为加快出售物业，累积减价达55万，以440万(自由市场价)沽出，尺价为9072元。

原业主于2019年以约520万(自由市场价)购入，是次转手帐面亏蚀约80万。

沙田第一城3房620万沽

美联助理联席董事黄锦瀚表示，沙田第一城24座高层B室，面积447方尺，为三房间隔，以620万沽出，尺价约13870元。原业主于2007年以260.6万购入物业，持有该物业逾15年，帐面获利359.4万，期内物业上升1.4倍。

珑门1房642万获承接

中原资深分区营业经理陈智生称，屯门珑门本月录得4宗成交，5座高层F室，面积374方尺，一房间隔，向东北，享开扬景致，开价730万，获上车客以642万承接，尺价17166元。原业主于2012年10月以392.3万一手买入单位，持货10年转售，帐面获利249.7万，升值64%。

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