按证公司定按息率各增0.25厘 经络料浮息按揭计划仍受捧

按证公司公布，12月22日起的定息按揭申请，10年期年利率将调整至4.5%、15年期年利率调整至4.65%、20年期年利率调整至4.8%，较11月份年利率各上调0.25厘，并为今年第9度上调利率。经络按揭转介首席副总裁曹德明料，新造按揭客户仍倾向选择浮息按揭计划以悭取更多利息开支。

曹德明表示，联储局合共已加息4.25厘，本港多间银行亦已调整息率，年内三度上调最优惠利率（P），合共已加0.625厘。另外，一个月拆息已接近一个月维持４厘以上水平，曹德明认为，美息上升及香港拆息维持于高水平，按证公司因应市场环境及资金成本等情况下，再次上调定按计划的年利率，比市面上一般浮息按揭计划（Ｈ按及Ｐ按）的实际按息约3.125厘至3.625厘为高。

以500万贷款额，年期为25年为例，若以最新12月份定按计划的利率计算，10年期、15年期及20年期的每月供款分别为27,792元、28,219元及28,650元，较11月份的定按计划，每月供款分别增加705元（2.6%）、710元（2.6%）及716元（2.6%）。