上实控股向友邦出售沪地皮 作价46亿人币

上海实业控股(00363)公布，透过公开挂牌向友邦保险(01299)出售上海虹口区北外滩办公及商业项目，即上海实森90%股权连股东贷款，总代价约46亿元(人民币．下同)。估计出售录得税后收益1.39亿元。

根据项目转让方上实发展的披露，上海实森为公司旗下开发上述地块的项目公司，地块位于上海北外滩核心地段，东起公平路、西至丹徒路、南到东大名路、北至东长治路，占地面积约2.3万平方米，规划计容建筑面积约12.67万平方米，总建筑面积约23.05万平方米，用途为商业与办公。

据内地传媒报道，该项目融合办公楼、商场、专业剧院及聂耳旧居综合业态，将形成「地产+商业+文化」的特色优势。友邦称，项目整体预计于2023年上半年竣工，友邦人寿将为完成此项目的建设和后续的运营继续提供资金，预计项目总投资不超过87亿元。此投资项目的资金主要来源于保险责任准备金。

报道引述友邦表示，此次项目是友邦成立以来进行的最大一次资产收购，充分体现友邦投资中国的信心和决心。