学会明年初夥市建局推「联厦联管」 助九龙城高龄楼同聘物管公司
2022-12-15 18:15 
今年初第五波疫情爆发，突显出「三无大厦」管理混乱的问题。香港房屋经理学会打算与市建局合作，在九龙城未届重建的高龄旧楼试行「联厦联管」，协助共同聘请管理公司，分担开支之馀，亦可更自由地挑选所需的服务。学会透露，至今有两幢邻近太子道东、楼龄逾五十年的大厦报名，明年初进行招标。
学会将于明年初于市建局九龙城「小区复修」试点计划中采取「联厦联管」，筛选并联合未被纳入但邻近重建范围的单幢楼，聘用物业管理公司进行保安、清洁等管理工作，初步有两幢涉及约三十伙、邻近太子道东的大厦参与，楼龄均超过五十年，明年初进行招标，预料为期一年。
前任会长余珍指，「联厦联管」下大厦毋须再「拣套餐」，而是如「点心纸」般，按需要和能力挑选所需要的服务，目标能招揽同一条街，约十幢旧楼，以小规模屋苑的形式管理。至于「三无大厦」，学会建议政府协助成立业主立案法团，才可聘请物管公司。
会长郑玉琴又表示，全港物业管理公司中，每间公司平均有约一成空缺，惟人手需求持续。她解释，大厦入伙后长远要有人管理，只会「有入无出」，强调任何时候物管都是朝阳行业。学会估计，未来五年会由目前约12,000名管理阶级人员，升至约14,000名，才足以满足市场需要，但仍未计及屋苑维修、保安、清洁等职位。
屋苑管理成本方面，副会长游锦辉坦言各方面的支出上升，例如水电费、电梯维修保养，加上要大量购买防疫物资，自然反映在管理费的加幅，惟强调全部实报实销。
记者：黎倩彤
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