大棋盘｜李家超「绝地反击」 简约公屋拨款料过关

特首李家超十月发表的《施政报告》，提出兴建简约公屋，以纾缓基层巿民的居住困苦。这个计画迎来一片掌声，舆论普遍大赞新政府有创新思维，积极面对民间疾苦。岂料房屋局上周提出简约公屋的具体计画，舆论随即逆转，政府向立法会申请逾三百亿拨款，兴建三万个简约公屋，被批评造价过高，欠缺成本效益。

　　房屋局局长何永贤日前出席立法会房屋事务委员会会议，议员几乎一面倒批评计画。有议员罗列数据，指每月一万五千元的简约公屋单位成本，足可以让受助者租用酒店房间；有议员质疑地点偏远，基层巿民难以入住；亦有议员批评欠缺计画细节，斥责政府不尊重议会。多名议员更直言以现时的计画，难以支持拨款，一时间整个计画有点儿「风声鹤唳」。

　　面对各方批评，特首李家超昨天来个「绝地反击」，指那些质疑成本效益的人，提出「冷冰冰的数字，没有计算每天在厕所门口吃饭，厨房和厕所差不多在同一个地方，每日和木虱、蟑螂一起住，小朋友未坐过沙发椅，做功课没有桌子的艰苦。」官府中人指，简约公屋是李家超首份《施政报告》的「叫胡之作」，面对突如其来的批评，房屋局却只在技术层面与反对者周旋，特首因此决定跳高一个层次，直指简约公屋的政策目标，以感性道德高地争取支持。

张达棠指成本可接受

　　李家超强力捍衞简约公屋的态度，显示政府不会在拨款问题上作重大让步，例如分拆拨款，但会尽力在成本计算上作出微调，预料最终亦会争取到议会的支持。曾经协助兴建三个过渡性房屋计画的前房委会委员、资深工料测量师张达棠就认为，政府现时提出的简约公屋成本可以接受。

　　对于外界将简约公屋成本与传统公屋作比较，张达棠认为有点「苹果与橙」的味道。他指现时负责简约公屋项目的，主要是建筑署官员，他们将项目外判，采用的是「设计建造」合约，成本包括设计及建造费用，而设计成本一般占百分之五至十；至于传统公屋，则由房署自行策划设计，只计算建造成本，不包括设计费用。再者，何永贤在立法会上提出的传统公屋成本，是房屋署过去一至两年兴建公屋的平均成本，但不同的公屋项目成本差异很大，大型公屋成本可能只有六十万，但若是小型插针公屋，成本却可能高达一百万。现时四个简约公屋项目中，屯门两个项目都属小型项目，若以同是小型项目的传统公屋成本比较，会较为合理。

　　张达棠以自己协助兴建的过渡性房屋为例，指虽是三、四层的临时性房屋，但亦要符合消防等政府各种要求，单是机电设施成本就占三、四成，地基建设占一成，房屋本身只占一半成本，总体单位成本四、五十万「走唔甩」。而屯门两个项目因为十多层高，成本就更高。他认为现在房屋局提出的成本估算，并不过分，可以接受。

杜良谋 大棋盘  全文刊《星岛》

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