港铁项目|小蚝湾第1期项目共收33份意向书
2022-12-08 09:30
港铁小蚝湾车厂项目第一期发展今日截收意向书,港铁公布共收到33份意向书。在收到发展意向书后,将编订经甄选的投标者入围名单,以邀请发展商及/或财团提交正式标书,并将尽快落实有关招标安排。
据现场所见及综合市场消息指,多家本地大型和中型发展商都有提交意向书,入意向财团包括长实、新地、信和、恒基、会德丰地产、嘉华国际、太古地产、帝国集团、资本策略、丽新发展、恒隆、远东发展、英皇国际、中国海外,另有不知名财团。
港铁物业及国际业务发展总监邓智辉表示,除今日现场所收到的意向书外,日前已经收到多份意向书,故对项目有一定期望。另外,小蚝湾车厂项目与其他一般项目不同,须分阶段迁移及重置小蚝湾车厂,并在上盖建住宅,故需要一笔过补地价。
上述项目位于小蚝湾车厂的西南面,住宅楼面面积上限约124.54万方尺,另有约6.74万方尺商场楼面,即整个项目可建总楼面约131.27万方尺,而首期项目合共提供约1400个住宅单位。该项目综合最新市场估值约39.38亿至65.64亿,每方尺估值约3000至5000元。
小蚝湾项目坐落于称为丈量约份第346约地段第145号的部分地段,位于港铁小蚝湾车厂上盖,毗邻将兴建的港铁东涌綫小蚝湾站,该站预计于2030年启用。项目将发展为一个可持续发展、充满活力及一应俱全的社区,当中包括楼面面积约32.29万方尺的购物商场。
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