四大内银传发离岸贷款助优质房企偿债 融创拟重组700亿离岸债

内房紧张气氛再现缓和，路透引述消息人士报道，中国监管机构已下令中国银行（3988）、建设银行（939）、工商银行（1398）和农业银行（1288）向内地房企发放离岸贷款，用以偿还海外债务，其中被誉为中国民营房企「五朵金花」的旭辉控股（884）、碧桂园（2007）、龙湖（960）、美的置业（3990）和新城发展（1030）为首批获得贷款资格的内房。在第一批试行完成后，还将扩大范围纳入更多银行。

消息称，中国监管机构已向四大银行提供窗口指导，要求他们分别挑选几间优质的房企，并在12月10日前提供以国内资产做担保的离岸贷款，每间银行需发放3至4笔贷款，但报道未有披露金额。消息又称，虽然四大银行更愿意选择内房国企合作，但他们仍必须选择一些对此类贷款有更大需求的民营房企。分析指，措施将有助于内房偿还离岸债，同时修复全球投资者对中国地产行业的悲观预期。

光大银行向10企提供2600亿人币融资

事实上，自人民银行及中银保监上月公布「金融16条」后，多间内银已向多间房企提供近两万亿元人民币融资额度。据内媒报道，最新有光大银行 （6818） 与10间房企签订战略合作协议，提供意向性融资总额合计2600亿元人民币，包括保利发展、大悦城、万科（2202） 、绿城中国（3900） 、新城控股（1030） 、中海发展、碧桂园（2007） 、中国金茂（817） 、金地集团、旭辉。

碧桂园两周内获逾3000亿元授信

碧桂园今日亦与顺德农商银行签署战略合作协定，碧桂园获总额不超过200亿元人民币的意向性综合授信支持，进一步拓宽合作领域、深化合作关系。自11月24日以来，碧桂园已经与工行、农行、中行、邮储行、中信银行、广发银行、浦发银行、光大银行、顺德农商银行、珠海华润银行等十家银行签署战略合作协定，在这一轮共获得逾3000亿元人民币意向性综合授信支持。

此外，两间民营房企债务情况有新进展，外电报道，融创中国（1918）正设法重组逾90亿美元（约702亿港元）无抵押离岸债券，这些债券包括公募和私募债券。另一间花样年控股（1777）子公司据报也已经获得债券持有人的足够支持，把一只人民币债券应于11月29日兑付的利息延期一个月。

外电引述知情人士称，花样年未偿还债券本金总额的77%支持延期到12月29日支付利息。这笔利息是2021年11月达成延期兑付协议的一部分。融创中国方面，据报也在研究在岸债券重组计划。上个月有报道称，融创的内地子公司寻求将境内债券展期长达4年半。