中原按揭：上调新造按息纾缓息差压力 料其他银行跟随

市传滙丰银行即将上调新造H按息0.25厘，中原按揭董事总经理王美凤指出，与楼按相关的1个月港元拆息升至今天4.11%再创逾14年新高，明显高于市场按息介乎2.875%至3.375%，加上部份定存息已逾4%，反映银行整体资金成本已上涨，息率有上调压力，因此大型银行率先在美国议息前调升新造按息。她预期，12月美国加息后，本港最优惠利率（P）将再次上调，加幅不少于0.25厘，届时按息将升至3.5厘水平。

王美凤相信，基于龙头银行调整息率具指标性，预料其他银行亦会相继跟随上调新造按揭息率，有关新调整将于12月6日才生效，预期市场会即时出现加快提交新按转按申请的尾班车效应，建议有需要上会的用家加快提交按揭申请。而现时因应不同银行、一、二手物业、及不同调整步伐和宽限期令银行之间的按息差距扩大，市场上按息介乎2.875%至3.375%，用家可因应申请的按揭额及一二手物业类别比较适合自己的计划。