中原按揭:上调新造按息纾缓息差压力 料其他银行跟随

2022-11-25 15:59

市传滙丰银行即将上调新造H按息0.25厘,中原按揭董事总经理王美凤指出,与楼按相关的1个月港元拆息升至今天4.11%再创逾14年新高,明显高于市场按息介乎2.875%至3.375%,加上部份定存息已逾4%,反映银行整体资金成本已上涨,息率有上调压力,因此大型银行率先在美国议息前调升新造按息。她预期,12月美国加息后,本港最优惠利率(P)将再次上调,加幅不少于0.25厘,届时按息将升至3.5厘水平。

王美凤相信,基于龙头银行调整息率具指标性,预料其他银行亦会相继跟随上调新造按揭息率,有关新调整将于12月6日才生效,预期市场会即时出现加快提交新按转按申请的尾班车效应,建议有需要上会的用家加快提交按揭申请。而现时因应不同银行、一、二手物业、及不同调整步伐和宽限期令银行之间的按息差距扩大,市场上按息介乎2.875%至3.375%,用家可因应申请的按揭额及一二手物业类别比较适合自己的计划。

 

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