有大型银行上调H按「封顶息」 星之谷庄锦辉料其他银行陆续跟随

星之谷行政总裁庄锦辉表示，市场整体资金成本上涨，今日香港一个月银行同业拆息（HIBOR）报3.65厘，连升6天，创1个月新高，亦明显高于市场按揭利率。拆息上升加大银行的资金成本，惟H按按揭利率仍受到封顶息所限，港银按揭业务利润微薄，银行需要因应实际情况主动出击，估计其他银行会陆续跟随，但未必是即时，幅度也未必跟足。另外，他亦预期本地银行将继续渐进上调最优惠利率（P）。

庄锦辉预期，过往大部分银行保持相同定价的按息政策或不复再，银行间倾向视乎自身营运及风险策略而制定不同按息部署以确保利润，因此置业人士申请按揭时需要货比三家，选择最低息和最高回赠的银行。上车或转按人士需要趁其他银行未调整按息政策，尽早提交按揭申请表锁定较平的息口。