城市规划｜新世界元朗建312伙资助房屋 规划署原则上不反对

新世界发展去年成立非牟利房社企「新世界建好生活」，发展全港首个非牟利的私人资助房屋项目，今年5月就元朗榄喜路一幅用地申请兴建有关项目，提供312伙，最新获规划署原则上不反对，城规会将于周五议审有关申请料可获「开绿灯」通过。

规划署最新文件，房屋局表明，计画可释放有关用地的发展潜力，并发挥私人机构能力和资源，以增加资助房屋供应，满足房屋需求；而《施政报告》亦提出将会重启私人发展商参建居屋计画，亦鼓励发展商申请重新规划其私人土地以发展资助出售单位，故局方支持有关计画，会继续与申请人讨论发展计画的各项发展参数。

该项目位于元朗第13区榄喜路丈量约份第120约等地段和毗连政府土地，即位于该公司系内溱柏南面。申请地点由「其他指定用途」注明「艺术品储存及公共休憩空间」地带改划为 「其他指定用途」注明「私人资助房屋和艺术品储存及公共休憩空间」地带。

上述项目地盘面积约78620方尺，包括政府土地约27384方尺政府土地，住宅部分以地积比率不多于5倍发展，以兴建1幢楼高不多于25层的楼宇，提供312个住宅单位，涉及可建总楼面约15.15万方尺，另有6.42万方尺非住宅楼面。文件显示，该项目料于2028年落成。

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