万达商管招股书再失效 若明年底未成功上市恐面临流动性压力

中国前首富王健林执掌的万达旗下珠海万达商管，在港交所（388）第二次提交的招股书再次失效。据内媒报道，万达集团内部人士称，将尽快提交新材料。

万达商管前身为2016年从港股摘牌、拟重组后再上市的万达商业（除牌前代码：3699），2018年，万达商业引入腾讯（700）、京东（9618）、融创中国（1918）和苏宁，以340亿元（人民币，下同）收购退市时引入投资人持有的14%股份。按照当时协议，万达商业最晚于2023年10月31日前完成上市。同年2月，万达商业更名为万达商管，之后转型为以物业租赁为生，完全剥离住宅开发业务。

去年10月21日和今年4月22日，万达商管两次提交港股IPO申请资料，但均以失败告终。对万达而言，按照引战协议，若未在2023年底前完成港股上市，将回购全部股份，涉资456.25亿元。评级机构标普表示，如果不能如期上市，未来12至18个月内万达商管和万达集团都将面临较大的流动性压力 。

据万达商管披露的2022年中期财报，上半年净利润67.4亿元，按年降5.8%；营收244亿元，按年增7%。官网披露的数据显示，截至2021年12月31日，已开业在管项目417个，其中第三方项目132个；已签约待开业项目161个，其中第三方项目139个。