中原按揭王美凤料11月P加幅至少0.25厘 按息将升至约3厘水平

楼按相关的1个月港元拆息升至3.02%，创自2008年10月底至今14年来新高，中原按揭董事总经理王美凤表示，意味反映银行资金成本的1个月拆息3.02%已明显高于市场按息介乎2.625%至2.875%，银行已有再加P压力。

王美凤指出，市场预期在11月初美国较大机会在议息后加息0.75厘，届时美国联邦基金利率将达3.75%至4%，在过往2005年加息周期，当美国联邦基金利率处于3.75%，港P已有显著加幅，尤其当1个月拆息升穿3厘后，港P升速加快，相信11月美国议息后本港银行将上调最优惠利率(P)，料加幅不少于0.25%，届时按息将升至达3厘，介乎2.875%至3.125%水平。

若港P加0.25厘 月供增幅3.3% 两次加P月供累增6.3% 
王美凤表示，以平均按揭额约500万元为例、30年期计，按息由2.725%加至2.975%计，每月供款增加$667至$21,013 (加幅3.3%)，年内两度加P，按息由2.5%加至2.975%计，每月供款增加$1,257(加幅6.3%)；每100万按揭额、30年期计，按息由2.725%加至2.975%，计每月供款增加$134(加幅3.3%)。