施政报告回应｜莱坊陈致馨支持降旧楼强拍门槛 加快市区重建

今年施政报告中有多项利好楼市的政策，长远有助楼市平稳发展，但今年整体住宅楼价仍会有8%左右的跌幅，明年楼价有望收窄跌幅至5%内，新盘楼价相对稳定。

莱坊专业服务董事总经理陈致馨指出，十分支持政府建议将楼龄达50年或以上的旧楼的强拍申请门槛由现时80%降至70%，这让年久失修或有潜在安全问题的建筑物可以出售和重建，从而加快发展商收购的步伐，加快市区重建。若然上述建议获得通过，预计可供重建的大厦数目会增加，从而增加房屋供应。

莱坊董事，大中华区研究及谘询部主管王兆麒指出，政府减辣放宽外来人才额外的印花税，对整体楼市气氛带来好消息，但短购买力虽要时间释放，相信短期内整体住宅成交量仅会上升10%至15%，预计全年一二手成交量50000至53000宗，按年下跌约三成，而明年有望回升至60000宗水平。
 
预计放宽相关印花税后的成交量与没有任何辣招时相比仍然低四至五成，虽然现时没有条件完全彻辣，但有需要同时放宽SSD 以增加二手市场流转，现时SSD 已经与楼市完全脱节。

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